<?php

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//App::import('Vendor', 'tcpdf/config/lang/eng.php');
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class MYPDF extends TCPDF {

    var $resolucion;

    //Page header
    public function Header() {

        $fecha = $this->resolucion['Resolution']['fecha'];
        $anio = explode("-", $fecha);
        $anio = $anio[0];
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        // set bacground image


        $de = str_replace("\n", "", $this->getAliasNbPages());
        $tabla = '<table border="0"><tr><td width="120px">RESOLUCIÓN</td><td width="30px"></td><td>DE ' . $anio . ' </td><td width="100px"></td><td width="150px">HOJA No ' . $this->getAliasNumPage() . ' DE ' . $de . '</td></tr></table>';

        $this->writeHTML("<br><br>$tabla", true, false, false, false, '');
        //$this->Cell(0, 0, "RESOLUCIÓN                              DE  2012                          HOJA No ".$this->getAliasNumPage()." DE ".$this->getAliasNbPages());

        $img_file = '../webroot/img/rectangulo.jpg';
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    }

    // Page footer
    public function Footer() {
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    }

}

$pdf = new MYPDF("P", 'mm', "FOLIO", true, 'UTF-8', false);
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$pdf->resolucion = $resolucion;
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$fecha = explode("-", $resolucion['Resolution']['fecha']);
$anio = $fecha[0];
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$img_file = '../webroot/img/escudoResolucion.jpg';
$pdf->Image($img_file, 98, 0, 30, 30, '', '', '', false, 300, '', false, false, 0);

$str = '<br><br><span style="text-align:center;" >INSTITUTO COLOMBIANO DE DESARROLLO RURAL-INCODER-</span><br>';
$pdf->writeHTML($str, true, false, false, false, '');
$str = 'RESOLUCIÓN NÚMERO                  DE ' . $anio;
$pdf->Cell(0, 0, $str, 0, 1, 'C', 0, '', 0);
$pdf->Cell(0, 0, "(                                         )", 0, 1, 'C', 0, '', 0);

$pdf->SetFont('Trebuchet', '', 10);
$str = '<br><br><span style = "text-align:center;" >"Por medio de la cual se adjudica un Subsidio Integral para la Compra de Tierras" </span><br><br>';
$pdf->writeHTML($str, true, false, false, false, '');
$pdf->SetFont('Trebuchet', '', 12);
$str = '<span style = "text-align:center;" >EL DIRECTOR TERRITORIAL ' . strtoupper($resolucion['Departament']['name']) . ' DEL INSTITUTO COLOMBIANO DE DESARROLLO RURAL - INCODER, </span><br><br>';
$pdf->writeHTML($str, true, false, false, false, '');
$pdf->SetFont('Trebuchet', '', 10);

$str = '<span style = "text-align:justify;" >En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la Ley 160 de 1994, el artículo 63 de la Ley 1450 de 2011 y la Resolución No. 03666 del 19 de diciembre de 2011, por la cual se modificó el artículo primero de la Resolución No. 2074 del 13 de octubre de 2009 del INCODER y </span><br><br>';
$pdf->writeHTML($str, true, false, false, false, '');
$pdf->SetFont('Trebuchet', '', 12);
$str = '<span style = "text-align:center;" >CONSIDERANDO:</span><br><br>';
$pdf->writeHTML($str, true, false, false, false, '');
$pdf->SetFont('Trebuchet', '', 10);
$str = '<span style = "text-align:justify;font-style:italic" >Que en ejercicio de las atribuciones legales otorgadas por la Ley 160 de 1994, y demás normas complementarias, mediante la Resolución No. 0698 del 24 de marzo de 2011, el Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER, dio apertura a la Convocatoria Pública identificada con el código INCODER ' . $resolucion['Call']['nombre'] . ', para el Otorgamiento del Subsidio Integral para la Compra de Tierras a la Población Campesina, Víctimas del Desplazamiento, Mujeres Víctimas del Desplazamiento, Negros, Indígenas, ROM, Profesionales y Expertos de las Ciencias Agropecuarias".</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que los aspirantes presentaron una propuesta dentro de los plazos y con los requisitos señalados en los términos de referencia de la Convocatoria Pública ' . $resolucion['Call']['nombre'] . '. </span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que a los aspirantes del proyecto se les asignó el consecutivo No. ' . $resolucion['Proyect']['codigo'] . ', quienes presentaron la propuesta dentro de la Convocatoria Pública, con el fin de adquirir el predio descrito en el artículo primero de la parte resolutiva de la presente Resolución y desarrollar el proyecto productivo correspondiente.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que la extensión de la Unidad Agrícola Familiar para el proyecto que nos ocupa, es la establecida en el informe de evaluación técnica y financiera del proyecto productivo, ratificada mediante el respectivo informe de viabilidad, que cumple los criterios básicos señalados en el Acuerdo 192 del 25 de noviembre de 2009, expedido por el Consejo Directivo del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que el Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER, celebró el Convenio de Cooperación Técnica No. 119-230-416 de 2011, con la Organización Internacional para las Migraciones -OIM, para cumplir con los objetivos de las fases II A y II B de las convocatorias públicas para la asignación del Subsidio Integral de Tierras, teniendo en cuenta que la Fase I o de Verificación de los Requisitos Mínimos estuvo a cargo de las Direcciones Territoriales del Instituto</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que en ejecución del convenio descrito, la Organización Internacional para las Migraciones –OIM, entregó al Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER, un reporte en el cual consta el área registrada para cada predio ofertado en la Convocatoria Pública, tomada del avalúo y el plano presentado por los aspirantes en la propuesta y la establecida en el estudio de títulos efectuado a cada uno.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que la Organización Internacional para las Migraciones –OIM, realizó la visita a el (los) predio (s) relacionado (s) en el proyecto mencionado en el numeral 3° y entregó al Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER, el respectivo informe de verificación en campo, mediante la cual constató la veracidad de la información consignada en la propuesta, en especial la relativa a las características del predio ofertado y el cumplimiento de los requisitos por parte de los beneficiarios. En relación con el predio, el informe de viabilidad arrojado en dicha visita fue positivo, constatándose la titularidad del (os) inmueble (s) en cabeza del (a) señor (a) o los (as) señores (as) relacionado (s) a continuación, la inexistencia de gravámenes o limitaciones al derecho de dominio que impidan la negociación del inmueble objeto de solicitud y la inexistencia de poseedores en el predio, resultado del estudio de títulos de cada predio efectuado durante la Fase I por cada Dirección Territorial y demás situaciones señaladas en los Términos de Referencia respectivos y la legislación vigente, en el cual declaró la viabilidad del proyecto productivo:</span><br><br>';
$str.='<table border="1" style="text-align:center"><tr><th>VENDEDOR</th><th>IDENTIFICACIÓN</th><th>FOLIO DE MATRÍCULA</th></tr>';
$strPredios = '<table border="1" cellpadding="5" style="text-align:center"><tr><th>NOMBRE O DIRECCIÓN</th><th>MUNICIPO DEPARTAMENTO</th><th width="110px">NÚMERO FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA</th><th width="130px">OFICINA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS</th><th width="70px">EXTENSIÓN (ha)</th></tr>';
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$Owner = new Owner();
App::Import('model', 'TitleStudy');
$TitleStudy = new TitleStudy();
$linderos = "";
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$TopographicMap = new TopographicMap();
$TopographicMap->recursive = -1;
$area_plano = 0;
$venta_parcial = "No";
$area_titulos = 0;

foreach ($predios as $predio) {
    $plano = $TopographicMap->find('first', array('joins' => array(array('table' => 'final_evaluation_annexes', 'alias' => 'Anexo', 'conditions' => 'Anexo.topographic_map_id=TopographicMap.id')), 'fields' => array('TopographicMap.area', 'TopographicMap.venta_parcial'), 'conditions' => array('Anexo.final_evaluation_id' => $evaluacion['FinalEvaluation']['id'], 'TopographicMap.property_id' => $predio['Property']['id'])));

    if ($plano['TopographicMap']['venta_parcial'] == "Si") {
        $venta_parcial = "Si";
    }
}

foreach ($predios as $predio) {
    //Se busca el plano correspondiente
    $plano = $TopographicMap->find('first', array('joins' => array(array('table' => 'final_evaluation_annexes', 'alias' => 'Anexo', 'conditions' => 'Anexo.topographic_map_id=TopographicMap.id')), 'fields' => array('TopographicMap.area', 'TopographicMap.venta_parcial'), 'conditions' => array('Anexo.final_evaluation_id' => $evaluacion['FinalEvaluation']['id'], 'TopographicMap.property_id' => $predio['Property']['id'])));
    $area_plano = $area_plano + $plano['TopographicMap']['area'];
    $area_titulos = $area_titulos + $predio['Property']['area_titulo'];
    //Se llenan los datos de cada predio
    $areaelegida = 0;
    if ($venta_parcial == "No" AND $condicionadoArea == false) {
        $areaelegida = $predio['Property']['area_titulo'];
    } else {
        $areaelegida = $plano['TopographicMap']['area'];
    }
    $oficina = utf8_decode($predio['Property']['oficina_instrumentos']);

    $strPredios.='<tr><td> ' . $predio['Property']['nombre'] . '</td><td> ' . $predio['City']['name'] . " (" . $predio['Departament']['name'] . ') </td><td>' . $predio['Property']['matricula'] . '</td><td>' . $oficina . '</td><td>' . number_format($areaelegida, 4, ',', '.') . '</td></tr>';
    //Se revisa si hay venta parcial 
    //Se llenan los datos de cada propietario
    $Owner->recursive = -1;
    $propietarios = $Owner->find('all', array('conditions' => array('Owner.property_id' => $predio['Property']['id'])));
    //Se buscan los linderos del ultimo estudio de titulos relacionado con el predio
    $estudio = $TitleStudy->find('first', array('conditions' => array('TitleStudy.property_id' => $predio['Property']['id']), 'order' => array('TitleStudy.id DESC'), 'fields' => array('TitleStudy.linderos')));
    $linderos.="<b> " . $predio['Property']['nombre'] . ":</b> " . $estudio['TitleStudy']['linderos'] . "<br>";

    foreach ($propietarios as $propietario) {
        $str.='<tr><td>' . $propietario['Owner']['nombres'] . " " . $propietario['Owner']['primer_apellido'] . " " . $propietario['Owner']['segundo_apellido'] . '</td><td> ' . $propietario['Owner']['documento'] . '</td><td>' . $predio['Property']['matricula'] . '</td></tr>';
    }
}
$str.='</table><br>';
$strPredios.='</table><br>';

$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que una vez culminada la etapa de Verificación en Campo, la Organización Internacional para las Migraciones –OIM, emitió concepto integral de viabilidad del proyecto ' . $resolucion['Proyect']['codigo'] . '. </span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que respecto de los beneficiarios y los propietarios actuales de los predios a adquirir mediante el subsidio otorgado, aportaron copia del certificado de antecedentes judiciales expedido por la Policía Nacional, donde se constató que no tenían en su contra, pena privativa de la libertad, ni impedimento para recibir recursos públicos.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que la Corporación Autónoma Regional con jurisdicción y competencia en la zona donde se ubica el (los) predio (s), certifica que los predios respecto de los cuales se otorga el subsidio referido para que los beneficiarios los adquieran, no se encuentran en zonas forestales protectoras y bosques de interés general, en cumplimiento de las normas que establecen los parámetros ambientales.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que a partir de la vigencia de la Ley 1450 del 16 de junio de 2011, quedó derogado el artículo 26 de la Ley 1151 de 2007, el cual modificó los artículos 20 y 21 de la Ley 160 de 1994, los cuales fueron reglamentados por el Decreto 2000 del 02 de junio de 2009, que establecían lo relacionado con el subsidio integral para la adquisición de tierras, se establecieron los procedimientos operativos y se dictaron otras disposiciones; por lo cual operó el Decaimiento del Acto Administrativo.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que el artículo 6° del Decreto 2000 de 2009, establecía la forma de pago del subsidio integral para la adquisición de tierras y la forma de pago del subsidio para el proyecto productivo y señaló que le correspondía al Consejo Directivo del Incoder reglamentar lo correspondiente.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que a su vez, el artículo 38 del citado Decreto establecía que con el fin de garantizar el destino y la eficiencia de la inversión pública, los beneficiarios del subsidio deberían accesoriamente, una vez se haya registrado a su nombre el predio adquirido con el subsidio, suscribir con el Incoder un contrato de operación y funcionamiento en el cual se determinarían los compromisos y responsabilidades adquiridas para la ejecución del proyecto productivo presentado dentro de la Convocatoria.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que mediante el Acuerdo No. 209 de junio 1° de 2010, expedido por el Consejo Directivo del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural – Incoder, se establecieron los lineamientos y requisitos para el pago del Subsidio Integral para la Adquisición de Tierras, reglamentando internamente con ello lo señalado en el citado artículo 6° y 38 del Decreto 2000 de 2009.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que con ocasión de la vigencia de la Ley 1450 de 2011, también operó el Decaimiento del Acto Administrativo respecto del Acuerdo No. 209 de junio 1° de 2010, expedido por el Consejo Directivo del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural – Incoder.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que por ello, para efectos del desembolso de la partida del Subsidio Integral de Tierras destinada para apoyar parcialmente el proyecto productivo o los requerimientos financieros del mismo, ya no es necesaria la suscripción del Contrato de Operación y Funcionamiento, por cuanto las directrices y demás condiciones para dichos pagos se establecieron por la Subgerencia de Gestión y Desarrollo Productivo en el respectivo Protocolo para desembolsos del subsidio integral de tierras y seguimiento a la inversión de proyectos productivos – D8-PM-OS-01.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que mediante la Resolución No. 03666 del 19 de diciembre de 2011, el Gerente General de Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER, modificó el artículo primero de la Resolución 2074 del 13 de octubre de 2009, delegando en las Direcciones Territoriales del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural – INCODER, la suscripción de los actos administrativos relativos a la adjudicación de Subsidios Integrales Para la Compra de Tierras, dentro del marco de la Convocatoria Pública identificada con el código ' . $resolucion['Call']['nombre'] . '.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Que en mérito de lo expuesto, </span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:center;
" >RESUELVE</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >ARTÍCULO PRIMERO. Adjudicar el Subsidio Integral para la Compra de Tierras, a favor del (os) beneficiario (s) y su (s) cónyuge (s) o compañero (s) permanente (s) relacionados a continuación, como familia (s) beneficiaria (s) de reforma agraria, para la adquisición del derecho de dominio, en común y pro indiviso, sobre el (os) predio (s) rural (es) descrito (s) a continuación, y para apoyar el proyecto productivo denominado <i>';
$str.='"' . $evaluacion['FinalEvaluation']['nombre_proyecto'] . '"</i></span><br><br>';

App::Import('model', 'Candidate');
$Candidate = new Candidate();
$Candidate->recursive = -1;
$aspirantes = $Candidate->find('all', array('conditions' => array('Candidate.proyect_id' => $resolucion['Proyect']['id'], 'Candidate.jerarquia !=' => 0, 'Candidate.estado_filtro' => array(1, 5), 'Candidate.renuncio' => 0), 'fields' => array('Candidate.id', 'Candidate.tipo_ident', 'Candidate.nro_ident', 'Candidate.1er_apellido', 'Candidate.2do_apellido', 'Candidate.1er_nombre', 'Candidate.2do_nombre', 'Candidate.jerarquia'), 'order' => array('Candidate.jerarquia ASC')));
$str.='<table border="1" ><tr style="text-align:center" ><th width="100px">IDENTIFICACIÓN</th><th width="280px" >BENEFICIARIO</th><th width="80px" >CUOTA PARTE</th></tr>';
$conteo = 0;
foreach ($aspirantes as $aspirante) {
    $tipo = "";
    switch ($aspirante['Candidate']['tipo_ident']) {
        case 1:
            $tipo = "C.C";
            break;
        case 2:
            $tipo = "T.I";
            break;

        default:
            break;
    }
    if ($conyuge = $Candidate->find('first', array('conditions' => array('Candidate.candidate_id' => $aspirante['Candidate']['id']), 'fields' => array('Candidate.id', 'Candidate.tipo_ident', 'Candidate.nro_ident', 'Candidate.1er_apellido', 'Candidate.2do_apellido', 'Candidate.1er_nombre', 'Candidate.2do_nombre', 'Candidate.jerarquia')))) {
        $tipoc = "";
        switch ($conyuge['Candidate']['tipo_ident']) {
            case 1:
                $tipoc = "C.C";
                break;
            case 2:
                $tipoc = "T.I";
                break;

            default:
                break;
        }
        $str.='<tr style="text-align:justify"><td>  ' . $tipo . " " . $aspirante['Candidate']['nro_ident'] . '</td><td>  ' . $aspirante['Candidate']['1er_nombre'] . " " . $aspirante['Candidate']['2do_nombre'] . " " . $aspirante['Candidate']['1er_apellido'] . " " . $aspirante['Candidate']['2do_apellido'] . '</td><td rowspan="2" style="text-align:center"> 1/' . ($evaluacion['FinalEvaluation']['familias_habilitadas']) . '</td></tr>';
        $str.='<tr style="text-align:justify"><td>  ' . $tipoc . " " . $conyuge['Candidate']['nro_ident'] . '</td><td>  ' . $conyuge['Candidate']['1er_nombre'] . " " . $conyuge['Candidate']['2do_nombre'] . " " . $conyuge['Candidate']['1er_apellido'] . " " . $conyuge['Candidate']['2do_apellido'] . '</td></tr>';
    } else {
        $str.='<tr style="text-align:justify"> <td>  ' . $tipo . " " . $aspirante['Candidate']['nro_ident'] . '</td><td>  ' . $aspirante['Candidate']['1er_nombre'] . " " . $aspirante['Candidate']['2do_nombre'] . " " . $aspirante['Candidate']['1er_apellido'] . " " . $aspirante['Candidate']['2do_apellido'] . '</td><td style="text-align:center"> 1/' . ($evaluacion['FinalEvaluation']['familias_habilitadas']) . '</td></tr>';
    }
    $conteo++;
    if ($conteo == $evaluacion['FinalEvaluation']['familias_habilitadas']) {
        break;
    }
}
$linderos = nl2br($linderos);
$str.='</table><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >El (los) predio (s) rural (es) a adquirir se identifica (n) así: </span><br><br>';
$str.=$strPredios;
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Sus linderos son los siguientes: "' . $linderos . '"</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >La anterior descripción se realiza para identificar el predio respecto del cual se adjudica el Subsidio Integral para la Compra de Tierras; sin embargo, no constituye título adquisitivo de dominio. ';
if ($condicionadoArea) {
    $str.="Se aclara que al momento de realizar la compraventa, se requiere que se haga la actualización de área en los títulos del (los) predio (s).";
}
$str.='</span><br><br>';
$uaf = 0;
if ($evaluacion['FinalEvaluation']['familias_habilitadas'] == 0) {
    $uaf = 0;
} else {
    $area_uaf = 0;
    if ($venta_parcial == "No" AND $condicionadoArea == false) {
        $area_uaf = doubleval($area_titulos);
    } else {
        $area_uaf = $area_plano;
    }
    $uaf = ($area_uaf) / $evaluacion['FinalEvaluation']['familias_habilitadas'];
}

$subsidioProyecto = $evaluacion['FinalEvaluation']['subsidio_proyecto_real'];
$subsidioPredios = $evaluacion['FinalEvaluation']['subsidio_predios_real'];
$subsidioTotal = $subsidioPredios + $subsidioProyecto;
$enLetras = new EnLetras();
$nombreTotal = $enLetras->ValorEnLetras($subsidioTotal, 'pesos');
$nombreTotal = str_replace("M.L.", "", $nombreTotal);
$subsidioProyectonombre = $enLetras->ValorEnLetras($subsidioProyecto, 'pesos');
$subsidioProyectonombre = str_replace("M.L.", "", $subsidioProyectonombre);
$subsidioPredionombre = $enLetras->ValorEnLetras($subsidioPredios, 'pesos');
$subsidioPredionombre = str_replace("M.L.", "", $subsidioPredionombre);
$str.='<span style="text-align:justify;
" >PARÁGRAFO. Para la fijación de la extensión de cada Unidad Agrícola Familiar o cuota parte sobre la totalidad del inmueble, se tuvo en cuenta la cabida familiar del predio determinado en el proyecto productivo, cuyo resultado arrojó una Unidad Agrícola Familiar –UAF, de ' . number_format($uaf, 4, ',', '.') . '  HECTÁREAS, de acuerdo con la fórmula prevista para el cálculo predial establecido en el Acuerdo 192 del 25 de noviembre de  2009, expedido por el Consejo Directivo del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER.</span><br><br>';
$pdf->writeHTML($str, true, false, false, false, '');
$pdf->SetFont('dejavusans', '', 10);
$str = '<span style="text-align:justify;
" >ARTÍCULO SEGUNDO. El valor total del subsidio otorgado corresponde a la suma de ' . $nombreTotal . ' PESOS M/CTE ($' . number_format($subsidioTotal, 0, ',', '.') . '), de los cuales de ' . $subsidioPredionombre . ' PESOS M/CTE ($' . number_format($subsidioPredios, 0, ',', '.') . '), corresponden al valor destinado para comprar el (los) predio(s) identificado(s) en el artículo anterior y de ' . $subsidioProyectonombre . ' PESOS M/CTE ($' . number_format($subsidioProyecto, 0, ',', '.') . '), para apoyar el proyecto productivo denominado <i>"' . $evaluacion['FinalEvaluation']['nombre_proyecto'] . '" </i></span><br><br>';
$pdf->writeHTML($str, true, false, false, false, '');
$pdf->SetFont('Trebuchet', '', 10);
$str = '<span style="text-align:justify;
" >En todo caso la entrega del subsidio se hará de la siguiente manera:</span><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" ><u>1. Para el pago del subsidio para compra de tierras: </u></span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >a. El 100% del valor total del subsidio, mediante pago a favor del vendedor (a) o vendedores (as) del (os) predio (s) adquirido (s) en virtud del otorgamiento del subsidio, dentro de los treinta (30) días siguientes a la inscripción de la escritura pública que protocolice la compraventa en la correspondiente Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, en el cual se dejará constancia del régimen especial de Unidad Agrícola Familiar que afecta al (os) predio (s) y de la consecuente condición resolutoria, de conformidad con los dispuesto en la Ley 160 de 1994 y demás normas vigentes; adicionalmente se deberá allegar y acreditar ante Incoder la correspondiente acta de entrega real y material del predio.</span><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >La realización de los desembolsos anteriormente señalados estará sujeta al cumplimiento de las condiciones enunciadas y a la disponibilidad de recursos por parte del Incoder. En ningún caso desembolsará recursos adicionales que superen el monto total del subsidio que le hubiere sido asignado a cada beneficiario.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" ><u>2. Para el pago del subsidio para el proyecto productivo: </u></span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >El componente del Subsidio Integral para la Compra de Tierras destinado a financiar parcialmente los costos de establecimiento del proyecto productivo correspondiente, se desembolsará a una cuenta bancaria a nombre del (os) beneficiario (s) del respectivo subsidio. Cuando el (os) beneficiario (s) no requiera (n) de crédito para la ejecución del proyecto, el desembolso se hará a través de un abono a una cuenta de ahorros que abra el beneficiario, de acuerdo a los mecanismos que establezca el INCODER para el efecto.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >PARÁGRAFO PRIMERO: Atendiendo a que el precio del predio objeto de la presente compra-venta se pagará con recursos públicos otorgados por el Incoder al (os) comprador (es) en su condición de beneficiario (s) del Subsidio Integral de Tierras, los compradores ceden  de manera irrevocable a favor del Incoder, todos los derechos y acciones derivados del contrato de compra venta contenido en la presente escritura pública.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >PARÁGRAFO SEGUNDO: Se subsidiarán los gastos notariales y de registro, por un valor que no supere la suma de un (1) salario mínimo mensual legal vigente (SMMLV) por unidad familiar, el cual será desembolsado en la  cuenta controlada destinada para los recursos del subsidio del proyecto productivo, cuyos titulares serán los beneficiarios, quienes podrán otorgar poder entre sí para la apertura de dicha cuenta, y el Director Territorial respectivo. Una vez efectuados los pagos correspondientes, el Director Territorial deberá verificar con las respectivas facturas, el valor total de los gastos notariales, y en caso presentarse un excedente en el valor consignado, éste deberá permanecer en la cuenta bancaria.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >ARTÍCULO TERCERO. Los Registradores de las Oficinas de Instrumentos Públicos deberán proceder a inscribir en los folios de matrícula inmobiliaria del (os) predio (s) que se adquiera (n) con el Subsidio Integral para la compra de Tierras, las actuaciones o negociaciones relacionadas con dicho (s) predio (s), ya que por medio de la presente adjudicación se pretende constituir propiedades que, por sus condiciones especiales, pese a cualquier reducida extensión, deben considerarse Unidades Agrícolas Familiares de acuerdo con lo previsto en la excepción establecida en el literal c) del artículo 45 de la Ley 160 de 1994.</span><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >PARÁGRAFO. De conformidad con lo establecido por el artículo 13 del Decreto 2280 de 2008, se causarán los derechos registrales equivalentes a  la mitad de los ordinarios señalados en la tarifa</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >ARTÍCULO CUARTO. Los recursos correspondientes al subsidio para el proyecto productivo serán recibidos por cada beneficiario como propios, sin embargo, tendrán la obligación de destinarlos exclusivamente a la ejecución del proyecto que hubiere sido declarado elegible en desarrollo de la Convocatoria Pública SIT-01-2011.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Si se comprueba que el (os) beneficiario (os) del subsidio, no utiliza (n) el (os) recurso (s) para la ejecución del proyecto productivo, el Incoder tomará las medidas necesarias para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que se generan de la presente adjudicación.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >ARTÍCULO QUINTO. Todos los impuestos, tasas y contribuciones, nacionales y locales, directos o indirectos que se causen para la transferencia de la propiedad del (os)  predio (s), correrán por cuenta del (os) adjudicatario (s) y/o el (os) vendedor (es) del (os) predio (s). En ningún caso el Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –Incoder, será responsable por dichos costos, gastos, impuestos, tasas y/o contribuciones.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >ARTÍCULO SEXTO. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 25 de la Ley 160 de 1994, el subsidio otorgado para la Compra de Tierras quedará sujeto a una condición resolutoria dentro los doce (12) años siguientes a la fecha del otorgamiento del subsidio, de conformidad con lo dispuesto en la citada ley y en el reglamento respectivo. El (los) beneficiario (s) que incurra (n) en alguna de las causales constitutivas de acaecimiento de la condición resolutoria no podrá (n) ser nuevamente beneficiario (s) de los programas del Instituto. </span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Por lo anterior, la escritura pública mediante la cual el (os) beneficiario (s) adquiere (n) el dominio del (os) predio (s) citado (s), deberá contener la expresa mención de prestar mérito ejecutivo a favor del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –Incoder, para el cobro de las sumas adeudadas al aplicarse la condición resolutoria y protocolizar la presente Resolución.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >La condición resolutoria se entenderá cumplida si dentro de los doce (12) años siguientes a la fecha de la adjudicación del Subsidio Integral para la Compra de Tierras, se verifica la ocurrencia de cualquiera de los siguientes hechos:</span><br><br>';
$str.='<table border="0" width="470px" cellpadding="6" ><tr style="text-align:justify" ><td>a)	Enajenar o arrendar el terreno adquirido con el subsidio dentro de los doce (12) años siguientes a su otorgamiento sin la autorización expresa e indelegable del Consejo Directivo del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –Incoder.</td> </tr>';
$str.='<tr style="text-align:justify" ><td>b)	Si se estableciere que el predio no está siendo explotado adecuadamente por el campesino a juicio del Instituto</td> </tr>';
$str.='<tr style="text-align:justify" ><td>c)	Si se comprobare que incurrió en falsedades para acreditar los requisitos como beneficiario de la reforma agraria.</td> </tr>';
$str.="</table>";
$str.='<span style="text-align:justify;
" >En caso de presentarse cualquiera de los eventos anteriormente referidos, se dará el cumplimiento de la condición resolutoria, para lo cual se aplicará el procedimiento establecido en la Ley 160 de 1994 y el Acuerdo No. 198 del 14 de diciembre de 2009, modificado parcialmente por el Acuerdo No. 207 del 10 de marzo de 2010 del Consejo Directivo del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural,  o las normas que lo modifiquen o aclaren. </span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >En caso de cumplirse la condición resolutoria, de conformidad con lo mencionado, el (os) beneficiario (s) de la adjudicación del subsidio tendrá la obligación de restituir hasta la totalidad de los recursos de dicho subsidio, recibido bajo tal condición, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 160 de 1994. De manera correlativa, por razón del cumplimiento de la condición resolutoria, el Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –Incoder, adquirirá el derecho a exigir la devolución de hasta la totalidad de los recursos, es decir, el valor del subsidio al valor presente que se hubiere entregado por razón del Subsidio Integral para la Compra de Tierras, en los mismos términos previstos. </span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >Los Notarios y Registradores de Instrumentos Públicos comunicarán oportunamente al Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –Incoder, sobre la presentación en sus despachos de actos o contratos que contengan la transferencia del dominio, la tenencia o de cualquier otro derecho relativo al mencionado inmueble, dentro de los doce (12) años siguientes a la fecha del registro de la presente resolución, y se abstendrán de autorizar e inscribir en el respectivo registro dichos actos y contratos, si no se adjuntare y protocolizare la  autorización expresa del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –Incoder.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >En cada uno de los folios de matrícula inmobiliaria del (os) predio (s) adquirido (s) con el Subsidio Integral para la Compra de Tierras, adjudicado mediante la presente Resolución, se dejará constancia del régimen especial de Unidad Agrícola Familiar que afecta al (os) predio (s) y de la consecuente condición resolutoria, de conformidad con los dispuesto en la Ley 160 de 1994 y demás normas vigentes.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >ARTÍCULO SÉPTIMO.  Por el solo hecho de la adjudicación del subsidio integral, el (os) beneficiario (s) se obliga (n) al cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre el uso, manejo, aprovechamiento y/o disposición de los recursos naturales renovables y en especial, de las que sobre áreas protegidas y/o de manejo especial hayan sido expedidas por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, las Corporaciones Autónomas Regionales, los Grandes Centros Urbanos, las autoridades ambientales de los Distritos de Barranquilla, Santa Marta y Cartagena creadas por la Ley 768 de 2002 y demás autoridades de orden nacional, regional, distrital y/o municipal que sobre el particular hayan sido proferidas.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >ARTÍCULO OCTAVO. El (Los) beneficiario (s) de la adjudicación del subsidio integral, se obliga (n) a obtener la titularidad de las licencias, concesiones, permisos y/o autorizaciones para el uso, manejo, aprovechamiento y/o disposición de los recursos naturales renovables, necesarios para el desarrollo del proyecto productivo en consonancia con las normas que rijan la materia, y por ende, a cumplir con las obligaciones que dichos instrumentos de manejo y control ambiental impongan, de acuerdo a lo establecido en la parte considerativa del presente acto administrativo.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >ARTÍCULO NOVENO. La presente resolución se notificará en la forma  contemplada en los artículos 67 y siguientes del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y se comunicará a la Procuraduría Delegada para Asuntos Agrarios y Ambientales.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:justify;
" >ARTÍCULO DÉCIMO.  Contra la presente decisión no procede ningún recurso.</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:center;
" >NOTIFÍQUESE, COMUNÍQUESE y CÚMPLASE</span><br><br><br>';
$str.='<span style="text-align:center;
" >Dada en:' . $resolucion['Departament']['capital'] . ' (' . $resolucion['Departament']['name'] . ') </span><br><br><br><br><br><br>';
$str.='<span style="text-align:center;
" >' . $resolucion['Branch']['director'] . '</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:center;
" >Director Territorial ' . $resolucion['Branch']['nombre'] . '</span><br><br>';
$pdf->writeHTML($str, true, false, false, false, '');
$str = '<span style="text-align:left;
" >Proyectó ' . $resolucion['Resolution']['proyecto'] . '</span><br><br>';
$str.='<span style="text-align:left;
" >Revisó ' . $resolucion['Resolution']['reviso'] . '</span><br><br>';
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$pdf->writeHTML($str, true, false, false, false, '');
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